Étude sur l'Évolution et les Tendances du Logement Locatif en France
Évolution du marché du Build-To-Rent en France
L’étude de KPMG met en lumière l’évolution des tendances dans le secteur du « Build-To-Rent » (BTR), y compris le coliving et la résidence multifamiliale, en réponse à une pénurie de logements abordables et à l’évolution des besoins résidentiels en France. Le BTR, qui signifie construire pour louer, englobe une variété de logements destinés à la location, du coliving aux résidences étudiantes ou seniors. Cette approche s’adapte à différents stades de la vie, offrant des solutions de logement avec services pour les 18-75 ans et plus, et répond à la demande croissante pour des logements qui ajoutent de la valeur à la qualité de vie et favorisent la vie sociale.
Tendances actuelles du coliving
Le coliving connaît une expansion significative, avec un intérêt accru des investisseurs et une diversification des offres après la crise sanitaire. La France voit l’émergence de résidences de coliving de grande capacité, répondant à la demande de flexibilité, de services adaptés tels que des espaces de coworking, et à une quête de lien social. Certains opérateurs se tournent vers des offres B2B pour loger temporairement des salariés, tandis que d’autres proposent des formats hybrides allant de la nuitée aux longs séjours. Le coliving joue également un rôle dans la transition écologique en optimisant l’utilisation des espaces et en mutualisant les ressources.
Émergence des résidences multifamiliales
Le développement des résidences multifamiliales représente un nouveau tournant dans le secteur résidentiel géré en France. Ces résidences offrent des logements locatifs meublés avec un ensemble de services, ciblant principalement des actifs et des familles de 30 à 70 ans. Le modèle, inspiré par le logement multifamilial américain, commence à se mondialiser et se développer en France. Contrairement au coliving, ces résidences visent une clientèle moins communautaire et se positionnent comme une solution accessible pour la classe moyenne, en évitant un positionnement haut de gamme pour maintenir l’accessibilité au logement.
Source : KPMG
