Le rôle stratégique des fonds immobiliers non cotés pour les PME
Création de richesse et dynamisme territorial
Les fonds d’investissement immobilier non cotés contribuent de manière significative à la création de richesse en France et dans les territoires, offrant des opportunités stratégiques pour les PME. Avec 281 milliards d’euros d’actifs sous gestion, ce secteur représente l’un des piliers majeurs de l’immobilier d’investissement en France. Près de 75% de leur patrimoine est dédié à l’immobilier d’entreprise, offrant des locaux adaptés aux besoins des entreprises. Les fonds immobiliers non cotés possèdent plus de 20 000 immeubles en France et en Europe, fournissant un lieu de travail à plus de 1,8 million de personnes. Leur présence dans tous les territoires, avec 54% du parc situé en région, renforce le dynamisme territorial et contribue à la création d’emplois locaux.
Diversification stratégique des investissements
Face à la crise sanitaire, les fonds immobiliers non cotés ont accéléré leur diversification vers de nouvelles typologies d’actifs, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les PME. La croissance du parc de logements appartenant à ces fonds a augmenté de 00% entre 2018 et 2021. De plus, les investissements dans l’immobilier de santé ont atteint 0 milliard d’euros en 2021, représentant une augmentation significative par rapport aux 300 millions investis en 2020. Cette diversification vers des secteurs en croissance, tels que l’immobilier de santé, offre aux PME des possibilités d’expansion stratégique et de collaboration dans de nouveaux domaines.
Leadership européen et adaptation aux défis actuels
Les fonds immobiliers non cotés français se positionnent parmi les leaders en Europe, offrant aux PME des opportunités d’investissement et de partenariat à l’échelle continentale. Avec 220 milliards d’euros d’actifs nets, la France se classe à la 2ème place du marché européen en 2021, démontrant une croissance soutenue au cours des dernières années. L’internationalisation des actifs détenus par ces fonds offre une diversification supplémentaire et réduit les niveaux de risque pour les investisseurs. De plus, les fonds immobiliers non cotés s’engagent activement dans la réponse aux défis climatiques et sociaux, avec 00% des sociétés de gestion mettant en place des indicateurs de suivi relatifs aux consommations énergétiques de leurs actifs immobiliers. Cette adaptation aux enjeux actuels offre aux PME des partenaires solides et engagés pour relever les défis de demain.
Source : EY
